مكتب الأستاذ/ وائـــل حســـــان للإستشارات القانونية وأعمال المحاماه

  • Home
  • Egypt
  • El Marâgha
  • مكتب الأستاذ/ وائـــل حســـــان للإستشارات القانونية وأعمال المحاماه

مكتب الأستاذ/ وائـــل حســـــان للإستشارات القانونية وأعمال المحاماه صفحة قانونية متخصصة لنشر الوعي القانوني وتقديم كافة الخدمات والإستشارات القانونية المدفوعة ⚖️🇪🇬

أُذكِركم وأُذكِر نفسي .. نحن مُكلفين ببذل الجهد والعناية و أداء أمانة الدفاع علي النحو الذي يُرضي الله دون أدني تقصير ، ما نحن إلا أسباب يُسخرها الله لقدرِه فاللهم إجعلنا علي الدوام سبباً لدرء الظُلم عن عِبادك
"إن الحُكم إلا لله" ⚖

كل عام وحضراتكم بألف خير وصحة وسلامة ❤️🇪🇬
06/01/2025

كل عام وحضراتكم بألف خير وصحة وسلامة ❤️🇪🇬

إنتصار وإنجاز جديد بفضل من الله و نعمه👌 قال تعالي:( أَنِّي لاَ أُضِيعُ عَمَلَ عَامِلٍ مِّنكُم) آل عمران:195.صدر حكم فر...
22/11/2024

إنتصار وإنجاز جديد بفضل من الله و نعمه👌
قال تعالي:( أَنِّي لاَ أُضِيعُ عَمَلَ عَامِلٍ مِّنكُم) آل عمران:195.
صدر حكم فريد من نوعه لصالح موكلنا المظلوم ( الزوج )
حيث طالبت الزوجة بقائمة أعيان جهازها وكانت تشمل المنقولات وقيمتها (١٠٠ الف جنيه) وتشمل قيمة الذهب (٤٦٠ ألف جنيه وقت رفع الدعوي)
و بمحكمة المراغة صدر حكم أول درجة في القضية مضمونه رد المنقولات والمشغولات الذهببة المدونة بالقائمة سند الدعوى عيناً إلى الزوجة..
وتم الطعن من جانبنا على الحكم الصادر بالأستئناف العالي و إعداد القضية الإعداد الأمثل و كانت النتيجة بفضل الله و توفيقه أن صدر الحكم لصالح موكلي المظلوم (الزوج) 👈 برد المنقولات فقط بدون المشغولات الذهبية، وفور نسخ الحكم سأقوم بنشر الأسباب ..
المحاماة واجب وأمانة ⚖️
🙏

في الساعات الأولى لأنتشار فيديو "طبيبة النساء"كتبت منشور وعلقت عليه من وجهة نظر قانونية بحتة دون أي عواطف وأشرت ان الطب...
15/11/2024

في الساعات الأولى لأنتشار فيديو "طبيبة النساء"
كتبت منشور وعلقت عليه من وجهة نظر قانونية بحتة دون أي عواطف وأشرت ان الطبيبة صاحبة الفيديو ارتكبت عدة جرائم ومن المتوقع أن يُزج بها في قفص الأتهام بجانب العقوبات الإدارية.
اليوم وبعد تجديد حبس طبيبة النساء ١٥ يوم أخرى
نؤكد بما لايدع مجالا للشك صحة ودقة وجهة نظرنا القانونية منذ الساعات الأولى للفيديو المنتشر.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
مكتب/ وائـــل حســـــان المحامي ⚖️🇪🇬
✅ لدينا سجل حافل بالإنجازات والنجاحات في الأعمال الإدارية والدفاع عن الحقوق.
✅نلتزم بأعلى معايير الاخلاقيات المهنية والنزاهة والشفافية.
العنوان/ شارع المحكمة القديمة - بندر المراغة - محافظة سوهاج
تليفون/ 01124054522

الفرق بين دعوي صحة التوقيع - ودعوي صحة و نفاذ -والتسجيل بالشهر العقاري وايهما افضل لثبوث ونقل الملكية؟!أولا: دعوي صحة ال...
26/10/2024

الفرق بين دعوي صحة التوقيع - ودعوي صحة و نفاذ -والتسجيل بالشهر العقاري وايهما افضل لثبوث ونقل الملكية؟!

أولا: دعوي صحة التوقيع:

دعوي صحة التوقيع هي دعوي تحفظية الغرض منها إثبات توقيع البائع علي عقد البيع ولكنها دعوي غير موضوعية أي لا تنظر إلي موضوع العقد ولا تنقل الملكية من البائع للمشتري هي فقط تحكم بصحة صاحب التوقيع فلا يستطيع بعد هذه الدعوي أن يدعي بأن هذا التوقيع لا يخصه أو أنه ليس توقيعه أو أنه توقيع مزور ولكنها لا تضمن حق المشتري في الشئ المبيع.

ثانيا: دعوي صحة ونفاذ:

المقصود بدعوى الصحة والنفاذ هو تنفيذ إلتزامات البائع التى من شأنها نقل الملكية إلى المشترى تنفيذا عينيا والحصول على حكم يقوم مقام التسجيل فهى دعوى موضوعية تمتد سلطة المحكمة فيها إلى بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه وتستلزم أن يكون من شأن البيع موضوع العقد نقل الملكية حتى إذا سجل الحكم قام تسجيله مقام تسجيل العقد فى نقلها وهذا يقتضى أن يفصل فى أمر صحة العقد وبالتالى فهذه الدعوى تتسع لبحث كل ما يثار من أسباب تتعلق بوجود العقد وإنعدامه وبصحته أو بطلانه وهى بذلك تختلف عن دعوى صحة التوقيع التى ما هى إلا دعوى تحفظية هدفها الأساسى هو صحة توقيع البائع فقط دون التدخل فى صحة العقد من عدمه.

ثالثا: التسجيل في الشهر العقاري:

لتسجيل المبيع في الشهر العقاري لابد أن يتوجه البائع والمشتري للشهر العقاري لكي يقوم البائع بالتوقيع أمام موظف الشهر العقاري بالبيع في حالة أن البائع الأخير مسجل عقده أما إذا كان البائع الأخير عقده غير مسجل أو إذا إمتنع عن التوجه مع المشتري للشهر العقاري يلزم رفع دعوي صح ونفاذ عقد البيع مختصما فيها البائع الاخير وكافة البائعين وصولا لآخر بائع مسجل عقده.

ولكن يجب لتسجيل البيع في الشهر العقاري أن يكون البيع نهائي وخالص الثمن أما إذا كان البيع بالتقسيط فيجب التوجه لدعوي صحة التوقيع كخطوة أولية لحين سداد كامل الثمن وإستكمال إجراءات التسجيل بالشهر العقاري.

ودعوي صحة التوقيع هي دعوي غير مكلفة إطلاقا سوي أتعاب المحاماة بعكس إجراء التسجيل في الشهر العقاري حيث يكون مكلف بعض الشي.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
مكتب/ وائـــل حســـــان المحامي ⚖️🇪🇬
✅ لدينا سجل حافل بالإنجازات والنجاحات في الأعمال الإدارية والدفاع عن الحقوق.
✅نلتزم بأعلى معايير الاخلاقيات المهنية والنزاهة والشفافية.
العنوان/ شارع المحكمة القديمة - بندر المراغة - محافظة سوهاج
تليفون/ 01124054522

♥️⚖️
26/10/2024

♥️⚖️

ضريبه التصرفات العقاريه يتحملها البائع حتي لو تم الاتفاق على غير ذلكمرفق لكم/ الكتاب الدورى رقم 7 لسنة 2024 الصادر في 22...
25/10/2024

ضريبه التصرفات العقاريه يتحملها البائع حتي لو تم الاتفاق على غير ذلك
مرفق لكم/ الكتاب الدورى رقم 7 لسنة 2024 الصادر في 22/10/2024 من مصلحة الضرائب المصرية
هذا للعلم والاطلاع والمعرفة والثقافة القانونية.
وائل حسان المحامي

لَيست فروسية المُحاماه أن تَهزِم قَوياً، بل أن تنصِف ضَعيفاً... 🔻⚖️➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖مكتب/ وائـــل حســـــان المحامي ⚖️🇪🇬✅ ل...
20/10/2024

لَيست فروسية المُحاماه أن تَهزِم قَوياً، بل أن تنصِف ضَعيفاً... 🔻⚖️

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
مكتب/ وائـــل حســـــان المحامي ⚖️🇪🇬
✅ لدينا سجل حافل بالإنجازات والنجاحات في الأعمال الإدارية والدفاع عن الحقوق.
✅نلتزم بأعلى معايير الاخلاقيات المهنية والنزاهة والشفافية.
العنوان/ شارع المحكمة القديمة - بندر المراغة - محافظة سوهاج
تليفون/ 01124054522

*تشاجر مواطن مصرى (مسلم) مع جاره (المسيحي) فسبّ المسلم دينَ المسيحي ، فرفع المسيحي قضية في المحكمة على المسلم وأحضر شهود...
16/10/2024

*تشاجر مواطن مصرى (مسلم) مع جاره (المسيحي) فسبّ المسلم دينَ المسيحي ، فرفع المسيحي قضية في المحكمة على المسلم وأحضر شهوداً على ذلك ومنهم مسلمون .
*لكن المسلم اختار المحامي المسيحي القبطي الشهير مكرم عبيد للدفاع عنه ، فوقف مكرم في المحكمة وقال : أطالب المحكمة بإسقاط الدعوى على موكّلي لأنها خرجت عن طور التقاضي حسب مادة الدستور المصري رقم 7553 الذي يستمد أحكامه من الشريعة الإسلامية ، فرد القاضي : وما قرينتك على ذلك ؟ فقال مكرم : قال تعالى "إن الدّينَ عند الله الإسلام " ولهذا لا يوجد دين مقدس آخر تمّت إهانته ، فالدين واحد وهو الإسلام وما دونه كفر . فقال القاضي ضاحكاً : وهل تؤمن بما تقول ؟ فرد مكرم قائلا :
*بل أخاطبك بما تؤمن به انت وبما هو موجود في الدستور المصري ، فضجّت القاعة بالتصفيق ، وتم تبرئة المسلم وكانت من أشهر قضايا التاريخ المصري المعاصر !
📌قصة حقيقية لمحامي متمكن.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
مكتب/ وائـــل حســـــان ⚖️🇪🇬
✅ لدينا سجل حافل بالإنجازات والنجاحات في الأعمال الإدارية والدفاع عن الحقوق.
✅نلتزم بأعلى معايير الاخلاقيات المهنية والنزاهة والشفافية.
العنوان/ شارع المحكمة القديمة - بندر المراغة - محافظة سوهاج
تليفون/ 01124054522

🔴 خبر مهم جدا بخصوص ملف البناء 🇪🇬 إلغاء اشتراطات التخطيط والبناء الصادرة فى مارس 2021 والعودة لقانون 119 لسنة 2008. بمع...
28/09/2024

🔴 خبر مهم جدا بخصوص ملف البناء 🇪🇬
إلغاء اشتراطات التخطيط والبناء الصادرة فى مارس 2021 والعودة لقانون 119 لسنة 2008.
بمعني آخر 👈 عادت الأمور لما كانت عليه من قبل ثلاثة سنوات..
اهم آثار إلغاء القانون الجديد
📌إنك هتعمل ترخيص مرة واحدة للبيت سواء بخمسة أدور أو بدور واحد.. يعني لو بنيت بيت وجبت ترخيص مرة واحدة مش ضروري يطلع رخصة لكل دور.
📌يعني تقدر تبني على كامل المساحة حتى لو أكبر من 175 متر
📌كمان هتقدر تبني بأرتفاع مرتين ونصف عرض الشارع بدلاً من مرة ونصف
📌 تم تقليص إجراءات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 7 فقط لتسهيل الأمور على المواطنين ودعم حركة العمران.
📌 مدة إصدار الترخيص تستغرق من 26 إلى 40 يوماً في الحالات التي تحتاج وثيقة تأمين.
📌السماح بالنشاط التجاري والإداري بالدورين الأول والثاني بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار.
📌الأرضي الزراعية حسب قانون 2008 يحظر البناء فيها لو خارج الأحواز العمرانية.
مكتب الأستاذ/ وائـــــل حســـــان ⚖️ 🇪🇬
✅ لدينا سجل حافل بالإنجازات والنجاحات في الأعمال الإدارية والدفاع عن الحقوق.
✅نلتزم بأعلى معايير الاخلاقيات المهنية والنزاهة والشفافية.

📌لو عايز تعمل مشكلة لازم محامي، لوعايز تحل مشكلة لازم محامي. 📌لو عايز تنصب ع حد لازم محامي، لو حد نصب عليك لازم محامي. 📌...
07/06/2024

📌لو عايز تعمل مشكلة لازم محامي، لوعايز تحل مشكلة لازم محامي.
📌لو عايز تنصب ع حد لازم محامي، لو حد نصب عليك لازم محامي.
📌لو هتشتري لازم محامي، لو هتبيع لازم محامي.
📌لو هتاخد ميراثك لازم محامي، لو ميراثك إتاخد لازم محامي.
📌لو سرقت كام متر من ارض جاركم لازم محامي، ولو اتسرق من ارضك لازم محامي.
ده غير المشاكل المفاجئة اللي بتقابلك في حياتك وانت ماشي🙂
لو تأملت حياتك منذ مولدك لوفاتك هتلاقي دور المحامي جزء أساسي فيها أخطر من دور الطبيب...
"الطبيب" بينقذ حياة المريض بينما "المحامي" بينقذ حياته وسمعته وشرفه وماله وعرضه هو وعائلته ماضياً وحاضراً ومستقبلاً،،،

مكتب الأستاذ/ وائـــــل حســـــان ⚖️🇪🇬
📍مستعدون لإستقبال كافة القضايا( الجنائية - المدنية - الأسرة - الجنح الإقتصادية)
📍نقبل قضايا الأحوال الشخصية لغير المسلمين (طلاق- حضانة - نفقات - ميراث)
📍صياغة العقود بجميع أنواعها صياغة مستوفية قانونية مع فحص تسلسل ملكية البائع وإبداء الرأي القانوني .
📍لدينا القدرة على إنهاء قضايا الإبتزاز الاكتروني والتهديد والتشهير بالطرق الأكثر أماناً لصالح الضحية.
📍التعامل مع الغرفة التجارية والضرائب (محو وقيد وشطب وتعديل السجل التجارى) .
✅ لدينا سجل حافل بالإنجازات والنجاحات في الدفاع عن الحقوق.
✅نلتزم بأعلى معايير الاخلاقيات المهنية والنزاهة والشفافية.

Address

المراغة/شارع بورسعيد/بجوار المحكمة القديمة
El Marâgha

Telephone

+201124054522

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب الأستاذ/ وائـــل حســـــان للإستشارات القانونية وأعمال المحاماه posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share