Josef Rychtecký

24/04/2025

02/10/2024

Křest knihy “Tajemství dvou kasiček”

05/05/2024

🤓ČNB snižuje sazby, klesnou i sazby u hypoték?

Situace ovšem není tak jednoznačná, jak tvrdí obecný narativ. Naopak. Aktuální finanční analýza tomu dává rozpor. Úroková sazba hypoték nemůže klesnout, pokud se nepohnou dolů i ceny zdrojů na peněžním trhu. Toto ovšem zatím není zcela reálný a aktuální scénář. Realita je taková, že po posledním snížení ČNB, hypotéky budou reagovat minimálně, pakliže vůbec. Můžeme najít analogii v historii? Mě se to dosud nepodařilo. Možná je to konečné prozření, že základní úroková sazba není univerzálním hybatelem a úrokovým operátorem hypotečních úvěrů.

začátek 3/2024 - cena 3 letých peněz cca 3,5%
začátek 4/2024 - cena 3 letých peněz cca 3,75%
konec 4/2024 - cena 3 letých peněz 4,2%

Dost možná očekávání poklesu sazeb u hypotečních úvěrů (ve vazbě na snižování sazeb ČNB) ztrácí na síle.

Váhat s hypotékou a očekávání nízkých sazeb tedy nemusí být to nejlepší řešení, zejména s ohledem na rostoucí zájem o koupi nemovitostí v posledních měsících.

28/04/2024

V mé nabídce je Costa del Sol. Vyřeším i financování pomocí hypotéky :-)

Vyjít z domu rovnou na prosluněnou pláž? Idylická představa je pro čím dál více Čechů a Češek realitou.

28/04/2024

https://forbes.cz/necekat-na-duchod-nemovitosti-u-more-kupuji-uz-cesti-tricatnici/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR26BSHgIwuSjaEWA8gQkhLHUAh5b1LvWF_sbkPEkMR0tX7Vwm5h8-w60RA_aem_ARcs3yaeFz1Z8XbeCMBaXDrxf1Z7wBxgHKoS7HGlKkD5yoUau7OC4v9vgbsw0yQ_wAcXqBLzFWIsHcG-lbFdUC5P

Vyjít z domu rovnou na prosluněnou pláž? Idylická představa je pro čím dál více Čechů a Češek realitou.

24/04/2024

📈Akcionáři Komerční banky (KB) budou dnes rozhodovat o návrhu představenstva vyplatit z loňského zisku dividendy 82,66 Kč na akcii před zdaněním. Nárok na dividendu bude mít akcionář, který bude vlastnit akcie banky k 6. květnu 2024. Datum výplaty bylo určeno na 27. května 2024.
Komerční bance loni meziročně klesl čistý zisk o 11,4 procenta na 15,6 miliardy korun. Za rok 2022 byla dividenda 60,42 koruny na akcii, celkem v objemu 11,5 miliardy korun. Z čistého zisku za předloňský rok navrhovaná dividenda činila 65 procent, zatímco letos to má být sto procent.
Komerční banka má přes 69.000 akcionářů, většina z nich jsou lidi z Česka. Většinovým akcionářem je s podílem 60,4 procenta francouzská banka Société Générale.

06/04/2024

💪Americké akcie na závěr týdne posílily💪. Příznivá zpráva o vývoji nezaměstnanosti posílila názor, že ekonomika zůstává zdravá, i když také naznačila, že centrální banka USA (Fed) by mohla odložit snížení úrokových sazeb. Z jednotlivých sektorů si nejlépe vedly sektory komunikačních služeb, průmyslový a technologický.
Index Dow Jones posílil o 307,06 bodu, tedy 0,8 procenta, na 38.904,04 bodu. Širší index Standard & Poor's 500 vzrostl o 57,13 bodu, neboli 1,11 procenta, na 5204,34 bodu. Index technologického trhu Nasdaq stoupl o 199,44 bodu, čili 1,24 procenta, na 16.248,52 bodu.
Americké ministerstvo práce včera oznámilo, že americká ekonomika v březnu vytvořila zhruba 303.000 nových pracovních míst, více, než se očekávalo. Míra nezaměstnanosti překvapivě klesla na 3,8 procenta z únorových 3,9 procenta. Mzdy pak stabilně rostly. To naznačuje , že ekonomika si v prvním čtvrtletí vedla dobře.
Údaje posílily očekávání, že Fed pravděpodobně odloží snížení úrokových sazeb, protože nehrozí recese, uvedl manažer firmy Plumb Funds Tom Plumb. Podle agentury LSEG měnové trhy nyní očekávají, že Fed letos sníží úroky dvakrát, před několika týdny počítaly se třemi sníženími.
Za celý týden však všechny tři indexy klesly. Dow Jones o 2,27 procenta, S&P o 0,95 procenta a Nasdaq o 0,8 procenta. Za týdenní ztráty může série smíšených statistických údajů z USA a komentáře některých představitelů Fedu.
Z velkých titulů včera oslabil výrobce elektromobilů Tesla v reakci na zprávu agentury Reuters, že společnost zrušila plány na výrobu levného elektromobilu.
Americký dolar posílil ke koši měn. Pomohla mu zpráva o březnovém vývoji trhu práce v USA, která signalizovala, že Fed nebude muset spěchat se snižováním úrokových sazeb.
Dolarový index, který sleduje výkon dolaru ke koši šesti předních světových měn, vzrostl o 0,2 procenta na 104,31 bodu. Index má za sebou bouřlivý týden, ve kterém stoupl na nejvyšší hodnotu za pět měsíců a poté klesl na dvoutýdenní minimum.
Kurz eura vůči dolaru zůstal téměř beze změny na 1,0839 EUR/USD. Dolar k japonskému jenu vzrostl o 0,2 procenta na 151,64 USD/JPY. Euro vůči japonskému jenu posílilo o 0,2 procenta na 164,31 EUR/JPY.

18/03/2024

Tak nám kniha postupuje dál! Děkuji Bartos za skvělé dílo!😎