Licda. Dafne Rodríguez Ledezma

Parte de ser profesional es enamorarse de intentar, enamorarse de crecer y de enamorarse de los buenos hábitos. Hoy desbloqueamos un nuevo título como notaría pública, entendiendo la responsabilidad y lo consecuente que hay que ser en el ejercicio notarial.
Todos los días como profesional debemos trabajar con propósito y en busca de la plenitud como seres humanos.

En conmemoración del valor, la fuerza y la resilencia de todas las mujeres.

“Quiero que el derecho no sólo se mi espacio... sino el de ustedes también”.

Que sea ese lugar donde aprendemos siempre juntos.

Donde podamos crear una unión que se vuelve confidencial.

Mi idea es que el Derecho se transforme en una experiencia también para ustedes.

Es importante tener en cuenta este tipo de situaciones que pueden evitar complicaciones a futuro

En el mundo del Derecho hay que leer, leer y después leer un poquito más.

Un abogado que desee dar una buena estructura a su carrera debe tratar de siempre estar bien informado, analizar correctamente los últimos hallazgos y formar un criterio propio de toda la información que hay alrededor, de manera que el abogado pueda ser ese hilo conductor de información para aquellos que le consultan.

Es mi trabajo como abogada tratar de siempre ofrecer calidad en mis asesorías, pero además no dejar de lado el calor humano y sobre todo la empatía para lograr resolver no sólo yo como abogada, sino desde un equipo entre quien necesite mi ayuda y yo como profesional.

Nota: En ocasiones, por desconocimiento, se firman contratos y se alcanzan acuerdos que acaban por convertirse en conflictos a futuro para el arrendatario que menoscaban sus derechos de disfrute de la propiedad.

Pero entonces ¿qué derechos tengo al alquilar un bien inmueble?
a) Puede solicitar la disminución proporcional del precio o reclamar indemnización de daños y perjuicios si la propiedad tiene un defecto grave que le impida su pleno goce y uso.
b) Exigir comprobante de pago para demostrar la existencia del contrato y el precio pactado.

c) Si después de haber notificado al arrendador de la urgencia de reparaciones, este no inicia la obra dentro de diez días hábiles (salvo que el retraso sea motivado por caso fortuito o fuerza mayor), el arrendatario tiene derecho de efectuarlas por cuenta del arrendador. Además de poder retener parte del alquiler correspondiente al costo de las reparaciones, más el cargo por intereses, de acuerdo a la tasa básica pasiva establecida por el Banco Central de Costa Rica.

d) Ejercer su derecho al uso y disfrute de la cosa dentro de los límites y destino pactados.

Por supuesto también el inquilino tiene, así como derechos obligaciones que debe cumplir:

a) Pagar el precio pactado para el arrendamiento en la fecha convenida entre las partes.

b) Usar la propiedad únicamente para el destino pactado en el contrato, salvo autorización escrita del arrendador.

c) Conservar la propiedad en buen estado, es decir no dañarla, deteriorarla o realizar obras nocivas que alteren su forma o destino sin autorización previa.

d) En caso de dañar la propiedad, se puede exigir la reparación y cargar el costo de las reparaciones a la renta.

e) Restituir la propiedad al final del contrato.

El proceso de alquiler tiene muchas particularidades que deben analizarse previo a la realización de un contrato.

La decisión de tener una mascota es un tema que se debe tomar con seriedad especialmente considerando que en Costa Rica existe una ley que regula maltrato animal y que fija las responsabilidades y hasta castigos económicos en torno al manejo de los animales.

Como dueños de mascotas debemos garantizar que los animales domésticos tengan las condiciones de vida básicas, evitar riesgos y daños a su integridad, mantener sus hábitats en condiciones apropiadas de higiene, recoger y disponer apropiadamente los desechos fecales que los animales dejan en lugares públicos. Además somos responsables que nuestros vecinos no se vean incomodados en su día a día por la falta de atención sobre las mascotas.

*Multas*
- Una conducta tan sencilla como negarse a recoger los desechos de mi mascota cuando lo s**o a pasear por mi vecindario o en lugares públicos, así como en las aceras de las calles pueden acarrear multas que van aproximadamente desde los (₡100.000) cien mil colones en adelante.

- Otro tema muy común por la que podríamos recibir una denuncia son por los ruidos molestos que puedan realizar nuestras mascotas, siempre y cuando estos sean constantes. Tanto SENASA como el Ministerio de Salud costarricense, atiendan las quejas de ruidos generados por animales y ejerzan sus competencias con el fin de valorar la situación denunciada y la necesidad de adoptar las medidas que correspondan para minimizar o hacer cesar las afectaciones halladas. Ante el incumplimiento a las órdenes o medidas especiales o generales dictadas por las autoridades de salud, se le aplicará una multa fija que va aproximadamente desde los trescientos cincuenta y dos mil, ciento sesenta y cuatro colones (₡352,164) siempre que el hecho no constituya delito.

Lo anterior son sólo un ejemplo de situaciones comunes en las que debemos de tener especial atención para evitar procesos judiciales.

Todos tenemos una vocación en la vida, la mia resultó ser el Derecho.

Nosotros nos preparamos, proyectamos, planificamos y cuando finalmente damos los pasos importantes de esta vida, nadie realmente sabe que va a pasar, a mi nadie me dijo, ni yo pude ver que mi contribución al mundo iba a ser a través del Derecho, de hecho soy la primera abogada en mi familia y que pasos más inesperados y mágicos me llevaron a convertirme en esta profesional que puede aportar individualmente a cada una de los clientes que me visita.

Como la vida se entiende viéndola para atrás, en esta dirección todo tiene sentido. Desde el Derecho hay tanto aporte se le puede hacer al país a la sociedad para poder educar en temas que muchas veces se desconocen.
Desde mi vida profesional he logrado acompañar a muchos clientes en situaciones que incluso están ligados a su vida emocional y juntos lograr mejorar hasta su calidad de vida detrás de todo un proceso de estudio y decisiones por tomar.

Mi interés siempre será poder contribuirle a las personas para que puedan prevenir y desde ahí también tomar decisiones que involucran sus derechos así como de las demás personas que están a su alrededor con la finalidad de mitigar el desconocimiento.

Una decisión tan sencilla como prestar su carro a un amigo podría tener como resultado consecuencias legales que se traducen a largos procesos de tránsito y penales que deberá usted como propietario del vehículo enfrentar aún si no se encontraba conduciendo el mismo o acompañando al conductor.

Es importante determinar que en este tipo de situaciones, donde pueden existir accidentes de tránsito con lesiones, el propietario del vehículo es responsable hasta del pago de los daños y perjuicios que pueda ocasionar el chofer del vehículo a la persona afectada. Además no se debe dejar del lado que prestar su vehículo puede resultar también en la falta de cobertura de su seguro.

Recuerde que las consecuencias legales recaen también sobre usted como dueño del vehículo, por lo que es importante siempre estar atento y conocer las consecuencias de un acto tan simple como prestar o alquilar su vehículo a particulares.