Consad - Consultoria e Administração

Administrar também é ensinar. É ajudar a compreender processos e delegar tarefas com sabedoria.
É a arte de influenciar e conduzir uma organização ao seu objetivo com excelência.

Administrador de Condomínio, parabéns pelo seu dia.

Protetores, amorosos e referência pra vida toda. Pais, parabéns pelo seu dia!

O abuso de direito em condomínio é um ato comumente praticado por moradores, síndico e construtoras. A situação é derivada do excesso de reclamações, solicitações e exigências atrelado ao esquecimento do respeito, da razoabilidade e da gentileza. Nesse cenário, é preciso conhecer as leis e verificar o que elas preveem. Da mesma forma, valem o regimento interno e a convenção condominial. Ainda assim, deve ser observado, conforme disposto no Código Civil, o princípio da sociabilidade — em que prevalecem os valores coletivos sobre os individuais.

Para entender como o abuso de direito se configura confira alguns pontos.

Quais os direitos de um condômino?

Os condôminos têm direitos determinados pela legislação vigente. Entre os principais estão:
📍 Usar a unidade e as áreas comuns de acordo com as diretrizes do regimento, convenção e legislação;
📍 Convocar assembleias entre os condôminos, quando encontrar uma regra abusiva ou que traga prejuízos;
📍 Participar de assembleias e candidatar-se a cargos administrativos. Por exemplo, de síndico ou conselheiro.Por sua vez, também existem deveres, como o respeito ao regulamento interno e aos outros moradores, pagar a taxa condominial em dia, não realizar obras que comprometam a segurança da edificação e a fachada — e sem comunicar previamente à administração.

O que configura abuso de direito em condomínios?

O abuso de direitos em condomínio é caracterizado pelo exercício de direitos de forma excessiva, ultrapassando os limites da boa-fé e bons costumes. Ou seja, o morador tem o direito de utilizar sua unidade dentro do que as regras determinam. No entanto, é proibido exercer atividades ilegais ou altamente ruidosas. Da mesma forma, está impedido de reclamar e fazer solicitações ou exigências de modo excessivo. Portanto, existe um limite a ser cumprido.
Além disso, o abuso de direito também pode ser cometido pelo síndico e até pela construtora.

Leia mais em: sindiconet.com.br

Ei Síndico, saiba qual empresa contratar no MA!

Quando chega a hora do seu condomínio contratar uma administradora é preciso tomar alguns cuidados para se fazer a escolha certa.

Além da empresa ter que passar confiança, é imprescindível que ela tenha experiência de mercado.

Como contratar uma empresa de administração de condomínios no MA?
O primeiro passo começa na escolha das empresas. Essa etapa requer calma, faça uma pesquisa cuidadosa.

Depois disso, considere apenas contratar as empresas que fazem parte do SINACON, que são as empresas de administração de condomínios com referência comprovada.

O SINACON - SINDICATO DAS EMPRESAS ADMINISTRADORAS DE CONDOMÍNIOS E DE CONDOMÍNIOS AUTOGESTÃO RESIDENCIAIS E COMERCIAIS DOS MUNICIPIOS DE SÃO LUÍS/MA, SÃO JOSÉ DE RIBAMAR/MA, PAÇO DO LUMIAR/MA E RAPOSA/MA é o Sindicato Patronal que contém as empresas que estão aptas para exercer suas atividades.

Importante: se você receber contato de uma administradora que não é associada desta entidade, desconsidere na hora.

Tenha segurança na contratação dos serviços para seu condomínio!

"Comece fazendo o que é necessário, depois o que é possível,
e de repente você estará fazendo o impossível."
Francisco de Assis

Há mais de 500 anos antes de Cristo, Pitágoras, o filósofo, matemático e astrônomo grego, já sabia que um dos grandes segredos para cumprirmos metas é a utilização do tempo de forma organizada.
Não somente é possível realizar todas as atividades mas também executá-las de de maneira bem feita. Aproveite a dica e já comece a semana estabelecendo prazos e organizando a agenda. Uma excelente semana!

Com o início do Censo Demográfico de 2022 em 1° de agosto de 2022, a ABADI (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) orienta administradoras e condomínios sobre cuidados no recebimento de recenseadores do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).Para evitar fraudes e falsos recenseadores, é fundamental que haja um cuidado redobrado para que a segurança do condomínio, de seus moradores e funcionários não seja colocada em risco.Os criminosos aperfeiçoam seus métodos para tentar invadir condomínios se aproveitando de certas fragilidades e, com isso, é necessário que síndicos e demais funcionários estejam preparados para essas situações.Os recenseadores do IBGE devem trajar uniforme oficial do Instituto e deve apresentar obrigatoriamente o crachá e RG para identificação.Ainda assim, caso o condomínio não esteja seguro sobre o agente, solicite o crachá e verifique a identidade do recenseador no site do IBGE, digitando o número da matrícula disponível no documento.Essa verificação também pode ser feita pelo telefone do IBGE – 0800 721 8181.A ABADI esclarece, também, que o Censo 2022 é feito somente pelo IBGE.

Veja mais em: www.sindiconet.com.br

Dúvidas, sugestões, contratação e muitas outras solicitações podem ser orientadas diretamente via whatsapp. Otimize o seu tempo e garanta o retorno da sua necessidade. É a consad garantindo um atendimento de excelência aos seus clientes.

• Substituição física, por meio dos seus próprios colaboradores no momento de uma emergência.
• Tecnologia de ponta, aliada a pessoal qualificado.
• Eliminação de problemas com mão de obra.
• Redução de despesas com manutenção de equipamentos de condomínio.
• Custo zero com implantação.
• Equipes disponíveis 24 horas por dia para qualquer emergência.
• Carência de 60 dias após assinatura do contrato.
• Manutenção de equipamentos instalados.

Nossa empresa possui caso necessário, uma variedade de equipamentos em estoque para substituição imediata, toda essa estrutura para que não ocorra nenhum transtorno e em caso de falha ou manutenção, disponibilizamos um porteiro até que seja solucionado qualquer situação.

Não existe fórmula mágica para o sucesso, mas, sem dúvidas, fatores com a perseverança, esforço e dedicação são fundamentais para se obter bons resultados. Contudo, sem a disciplina não é possível cumprir tarefas e manter a constância no progresso. Desenvolver a disciplina é se tornar responsável, comprometido, com clareza de propósitos e alcançar metas nutridas com muita motivação. Por meio da disciplina somos capazes de alcançar qualquer objetivo traçado na nossa vida. Inicie sua semana organizando as suas tarefas e vamos à luta!