22/01/2024
#ভূমি_অফিস_সংক্রান্ত_পদ_ও_কার্যক্রমঃ
এসি (ল্যান্ড) অফিসের কর্মকর্তা-কর্মচারীদের পদবী এবং তাদের কার্যাবলী।
➡️ এসি (ল্যান্ড)
এসি (ল্যান্ড) বিসিএস (প্রশাসন) ক্যাডারের একজন কর্মকর্তা। প্রকৃত পক্ষে তার পুরো পদবী হলো সহকারী কমিশিনার (ভূমি) বা Assistant Commissioner (Land)। তিনি কালেক্টর বা ডিসি এর প্রতিনিধি হিসেবে বিভিন্ন আইনের অধীনে ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ের কাজ করে থাকেন। আপনার ভূমি সংক্রান্ত অধিকাংশ সমস্যার সমাধানের এখতিয়ার বা Authority এসি (ল্যান্ড) এর রয়েছে। তিনি উপজেলা নির্বাহী অফিসার, এডিসি (রেভিন্যু) এবং সর্বোপরি ডিসি বা জেলা প্রশাসকের নিয়ন্ত্রণে থেকে কাজ করেন।
➡️ কানুনগো
কানুনগো একজন ২য় শ্রেণীর রাজস্ব কর্মকর্তা। এই পদবীটি সুপ্রাচীন। ফারসি ভাষায় কানুনগো শব্দের অর্থ যিনি আইন বিষয়ে অভিজ্ঞ বা দক্ষ।
কানুনগো মূলতঃ মাঠ পর্যায়ের ভূমি অফিস সমূহ পরিদর্শন করে এসি (ল্যান্ড)কে রিপোর্ট করে থাকেন এবং এসি (ল্যান্ড)কে ভূমি ব্যবস্থাপনায় সহায়তা করে থাকেন।
➡️ সার্ভেয়ার
সার্ভেয়ার একজন ৩য় শ্রেণীর কর্মকর্তা। সার্ভেয়ার জমি-জমার মাপজোক, নকশা প্রস্তুত ইত্যাদি কাজে অভিজ্ঞ হয়ে থাকেন। কোন জমি নিয়ে সমস্যা দেখা দিলে এসি (ল্যান্ড) তাকে সরেজমিন তদন্ত করে প্রতিবেদন দাখিলের জন্য বলে থাকেন।
➡️ নামজারি সহকারী
নামজারি সহকারী একজন ৩য় শ্রেণীর কর্মচারী। তিনি মূলতঃ এসি (ল্যান্ড) অফিসের মিউটেশন কেস নথি ব্যবস্থাপনার দায়িত্বে থাকেন। অনেক সময় তিনি মিস কেসের (Miscellaneous Case) নথিও এসি (ল্যান্ড) এর নিকট উপস্থাপন করে থাকেন।
➡️ নাজির
নাজির একজন ৩য় শ্রেণীর কর্মচারী। তিনি এসি (ল্যান্ড) অফিসের রেকর্ড রুমের দায়িত্বে থাকেন। নামজারি কেস মঞ্জুরের পর তিনিই মিউটেশন পর্চা ও ডিসিআর সরবরাহ করে থাকে। রেকর্ড কারেকশনের দায়িত্বও তার। এসি (ল্যান্ড) অফিসের রেকর্ড বইসমূহ তার তত্ত্বাবধায়নে থাকে।
➡️ চেইনম্যান
চেইনম্যান একজন ৪র্থ শ্রেণীর কর্মচারী। তিনি সাধারণত জমি মাপার কাজে সার্ভেয়ারকে সহায়তা করে থাকেন।
➡️ প্রসেস সার্ভার বা জারীকারক
প্রসেস সার্ভার বা জারীকারক একজন ৪র্থ শ্রেণীর কর্মচারী। তিনি মিউটেশন কেস, মিস কেস বা অন্য যে কোন নোটিশ ও চিঠিপত্র জারী করে থাকেন।
ℹ ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা তহসিল অফিসঃ-
➡️ ভূমি সহকারী কর্মকর্তা বা তহসিলদার একজন ৩য় শ্রেণীর কর্মচারী। তিনি মাঠ পর্যায়ের ভূমি ব্যবস্থাপনার দায়িত্বে থাকেন। নামজারি বা মিউটেশনের প্রস্তাব প্রেরণ, খাজনা আদায়, সরকারি ভূমির তত্ত্বাবধায়ন, ভূমি সংক্রান্ত তদন্ত, তহসিল অফিসের রেকর্ড, রেজিস্টারের ব্যবস্থাপনা ইত্যাদির দায়িত্ব তার। স্থানীয় পর্যায়ের জমি-জমা সম্পর্কে তার ভাল জানাশোনা থাকায় ভূমি সংক্রান্ত যে কোন তথ্য যাচাইয়ের ক্ষেত্রে তার সহায়তা গ্রহণ করাই শ্রেয়।
তহসিলদার বা ভূমি সহকারী কর্মকর্তাকে সহায়তা করার জন্য একজন সহকারী তহসিলদার বা ভূমি উপ-সহকারী কর্মকর্তা থাকেন। তার কাজও তহসিলদারের অনুরূপ। তবে তিনি তহসিলদারের নিয়ন্ত্রণে থেকে কাজ করেন।
☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️☀️
ভূমি (জমি) নিয়ে যে কয়েকটি সরকারি সংস্থা কাজ করেঃ-
♦[১] ভূমি জরিপ অধিদপ্তর (ভূমি জরিপ নিয়ে কাজ করে )।
♦[২] উপজেলা জরিপ অফিস (মাঠ পর্যায়ে ভূমি জরিপের কাজ করে )।
♦[৩] জেলা ও উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস ( ভূমির দলিল রেজিস্ট্রি ও নকল সরবরাহ করে )।
♦[৪] ওয়াকফ এস্টেট (কেউ জমি ওয়াকফ করলে তার দেখা শুনা করে)।
♦[৫)] জেলা হুকুম দখল কর্মকর্তা ( ভূমি অধিগ্রহণ ও অধিগ্রহণ কৃত ভুমির ক্ষতিপূরণের টাকা বিলি করে )।
♦[৬] ইউনিয়ন ভূমি অফিস (ভূমি ব্যবস্থাপনার কাজ করে )।
♦[৭] উপজেলা ভূমি অফিস (ভুমি ব্যবস্থাপনার কাজ করে )।
♦[৮] জেলা রের্কড রুম (পুরাতন দলিল, খতিয়ান ,নক্সা নকল সরবরাহ করে )।
♦[৯] বন বিভাগ (তাদের মালিকানাধীন ভূমি হতে, তাদের নিজস্ব আইনে অতিরিক্ত ভুমি লীজ দেয়)।
♦[১০] বাংলাদেশ রেলওয়ে ( তাদের মালিকানাধীন ভূমি হতে, তাদের নিজস্ব আইনে অতিরিক্ত ভূমি লীজ দেয়)।
♦[১১] সিটি কর্পোরেশন (নিজস্ব আইনে দোকান বরাদ্দ দেয়)।
♦[১২] গণপূর্ত অধিদপ্তর (তাদের নিজস্ব আইনে আবাসিক প্লট ও অতিরিক্ত ভূমি লীজ দেয় )।
♦[১৩] সড়ক ও জনপথ (তাদের নিজস্ব আইনে অতিরিক্ত ভূমি লীজ দেয় )।
♦[১৪] পানি উন্নয়ন বোর্ড (তাদের নিজস্ব আইনে অতিরিক্ত ভূমি লীজ দেয়)।
♦[১৫] জেলা পরিষদ (তাদের নিজস্ব আইনে অতিরিক্ত ভূমি লীজ দেয় )।
