Colegio de Martilleros Moreno - Gral. Rodríguez

Entrevista a la Sra. Presidente Estala A. Bl**er de Attwell, por Moreno Noticias Primera Edición. Parte 2

https://www.youtube.com/watch?v=cy1tZ3X5Sos

La llegada a Moreno de franquicias inmobiliarias internacionales Mity Attwell

Entrevista a la Sra. Presidente Estala A. Bl**er de Attwell, por Moreno Noticias Primera Edición. Parte 1


https://www.youtube.com/watch?v=Dsdd3fmclXQ&feature=youtube_gdata_player

El conflicto generado por los costos de los alquileres en Capital Federal Mity Attwell

Nueva Colegiada - Baliente Texeira Eugenia Silvana Col. 197-

Felicitaciones!

Gacetilla Informativa

LA VERDAD SOBRE LOS ALQUILERES

Nuevamente nos vemos compelidos a realizar aclaraciones respecto de la legislación vigente en materia de Locaciones, habida cuenta de las erróneas interpretaciones realizadas en distintos medios periodísticos por algunas denominadas “Asociaciones de Inquilinos” que confunden y llevan a situaciones de confrontación entre Locadores, Locatarios y Profesionales.
En orden a lo antedicho, este Colegio Profesional se ve en la obligación de clarificar la especie.
La Locación se halla regulada por el Código Civil y Comercial de la Nación (Arts. 1187 al 1226), y dentro de ese capítulo establece en su artículo 1196 que cuando el destino de la locación es habitacional el propietario NO puede exigir al locatario:
•El pago de alquileres anticipados de más de un mes.
• Depósito de garantía hasta una suma de pesos equivalente a un mes de alquiler por cada año de locación contratado.
•Pago de llave o equivalente.
Por otro lado en el Art. 1208 se aclara que el canon está compuesto por el precio de la locación y toda prestación de pago periódico asumida.
En cuanto a los gastos administrativos que genera la celebración del contrato (sellado ARBA, certificación de firmas, expedición de informes de dominio para acreditar la capacidad económica del fiador, etc) mantiene absoluta vigencia el principio de autonomía de la voluntad por lo que partes pueden acordar la forma en que serán solventados.
De intermediar en la locación un corredor y/o martillero público tiene derecho a percibir los honorarios y ellos resultan fijados por la ley que regula su ejercicio profesional numero 14085 la que prevé en su artículo 54 lo siguiente: “Los honorarios que percibirán los Martilleros y Corredores Públicos por los trabajos profesionales que realicen, se ajustarán a la siguiente escala arancelaria:…6) Arrendamientos en locaciones urbanas o rurales: del 1% al 2% a cargo de cada parte sobre el importe del plazo de contrato pudiendo asumir una de las partes la totalidad del pago de sus honorarios”.
El Art. 1218 establece que al finalizar el contrato no hay tácita reconducción, es decir que no se prorroga de manera automática, también en el mismo sentido el Art. 1225 señala que la fianza caduca al finalizar el contrato, es decir finalizado el contrato SE ACUERDAN NUEVAS CONDICIONES que van desde nuevo monto de alquiler, nuevo plazo, nueva o ratificación de fianza, es decir el profesional Martillero o Corredor intermedia en la proyección de un nuevo contrato y por lo tanto las partes también pactan el pago de los honorarios que se le deben por la tarea profesional según lo señalado en párrafos anteriores.
ESTE ES EL ORDENAMIENTO JURÍDICO QUE ENMARCA LA RELACIÓN DE LA LOCACIÓN ENTRE LAS PARTES Y DE ESTAS CON EL PROFESIONAL INTERVINIENTE.
NO SE DEJE ENGAÑAR y ante cualquier duda consulte al Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Moreno – Gral. Rodríguez Cjal. Rosset 85 e/ Int. Nemesio Álvarez y Libertador, Moreno, de lunes a viernes de 8 a 13 horas a los teléfonos 0237-4621473/4059621 o por correo electrónico a [email protected] donde serán evacuadas sus inquietudes.

ESTELA A. BL**ER DE ATTWELL – Presidente

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Estimados Colegas:

Con profundo pesar, debemos comunicarles, que el día de la fecha, falleció nuestro querido compañero de ruta, Roberto Mateo. Su Hombría de bien, su gentileza permanente, y su dedicación constante a la profesión, le permitieron ganarse un lugar de respeto en la sociedad, y la consideración y afecto de la familia inmobiliaria.

Su partida deja un vacío en el corazón de todos los que lo conocimos, que tendremos que aceptar su ausencia.

Estela A. Bl**er de Attwell
Presidente

Sus restos serán velados en la Cochería Rato, Padre Luis Varvello Nº23, Paso del Rey, Moreno, a partir de las 19 Hs.

Sres./as. Colegiados/as:

Les informamos que el día miércoles 27 de abril, el Colegio permanecerá cerrado por motivo de capacitación del sistema de Garantías Inmobiliarias S.A.

Muchas gracias, atte.

Nuestros Nuevos Colegiados:

Gularte, Rosana Beatriz
Castro, María Luciana
Roth, Damián Axel

Felicitaciones!!

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El Consejo Superior del Colegio y Caja de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires renovó sus autoridades en la noche del martes último. Como resultado de las votaciones realizadas en el seno del cuerpo en sesión especial, fueron electos Presidente: Carlos Esteban (Bahía Blanca), Vicepresidente: Miguel Angel Donsini (Mar del Plata), Secretario: Aníbal Fortuna (La Plata) y Tesorero: Daniel Manganiello (Dolores).

Tras la votación las nuevas autoridades asumieron sus funciones con mandatos por dos años, es decir hasta la próxima renovación parcial del Consejo Superior.