FS Consultoria

*Problema de habitação no país*

Angola enfrenta grandes dificuldades de habitação, e este tem originado o surgimento de bairro e musseques desordenados e que dificultam a administração pública.

O Estado marcou algum passo na resolução deste problema, constituindo condomínio e centralidades.

Apesar do passo marcado, o problema continua e cada vez piora. Parece que a situação está se tornando incontrolável.

Em meu parecer, temos um grande problema de ética, disciplina e rigor na distribuição de terras e habitações aos que realmente necessitam. O grosso dos inclinos nas centralidades e condomínio não são os legítimos beneficiários. As casas foram sub-arredadas e os que constroem, adquirem terreno a terceiros. O Estado perde muito com isso, e infelizmente, enriquece outros.

Esta realidade, indica que os primeiros benefícios não estavam carentes de casa ou terreno, o que remete a uma fiscalização independente, para atribuir casa somente a quem necessita.

Temos de parar de atribuir casa de qualquer forma (porque venceu prémio, é titular de cargo...), mas só, e só se realmente necessitar.

Com isso, neste quesito bastante estratégico e gritante, é preciso muita *ética, rigor e disciplina*

Contabilidade e Fiscalidade

A contabilidade é o instrumento de registo e análise das operações, enquanto a fiscalidade é a aplicação das leis tributárias sobre essas operações. Sem contabilidade, a fiscalidade não teria base confiável; sem fiscalidade, a contabilidade não teria relevância para o cumprimento das obrigações fiscais.

RISCO DE CRÉDITO E GARANTIAS

Definições:

Riscos são imprevisibilidade ou probabilidades de um evento não ocorrer. Nos investimento, são cenário capazes de adiar ou impossibilitar as previsões ou espectativas dos investidores.

Crédito é a transferência de recursos (financeiro ou não), a determinada entidade, singular ou jurídica, com promessa deste, em reembolsar com uma taxa de juro.

Risco de crédito são imprevisibilidades e probabilidades de um crédito não ser reembolsado.

Garantias são medidas de gestão de risco, que asseguram o cumprimento de uma obrigação.

Em operações de crédito, a garantia é geralmente exigida por toda instituição
financeira como forma de mitigar o risco do eventual não recebimento dos valores
emprestados ou financiados.

Existem duas categorias de garantia, as pessoais e as reais. As garantias pessoais
são representadas pelo aval e a fiança e ocorrem quando se exige do devedor apenas a promessa de pagamento, contentando-se o credor com a garantia que lhe possa dar o patrimônio presente e futuro do devedor ou do garantidor (avalista ou fiador).

As garantias reais ocorrem quando, além da promessa de pagamento, o devedor
confere ao credor o direito especial de garantia sobre bens móveis ou imóveis. São
exemplos de garantias reais: hipoteca, anticrese, alienação fiduciária, penhor e caução.

A qualidade da garantia atrelada na operação crédito é fator relevante a ser considerado pelas instituições financeiras. Deve-se priorizar garantias mais líquidas que outras, que possam reverter em dinheiro mais rapidamente quando as instituições emprestadoras enfrentarem determinada situação de inadimplência.

12/04/2025
Celestino Santos

RISCO E RETORNO

Definições:

Riscos são imprevisibilidade ou probabilidades de um evento não ocorrer. Nos investimento, são cenário capazes de adiar ou impossibilitar as previsões ou espectativas dos investidores.

Crédito é a transferência de recursos (financeiro ou não), a determinada entidade, singular ou jurídica, com promessa deste, em reembolsar com uma taxa de juro.

Risco de crédito são imprevisibilidades e probabilidades de um crédito não ser reembolsado.

Garantias são medidas de gestão de risco, que asseguram o cumprimento de uma obrigação.

Em operações de crédito, a garantia é geralmente exigida por toda instituição
financeira como forma de mitigar o risco do eventual não recebimento dos valores
emprestados ou financiados.

Existem duas categorias de garantia, as pessoais e as reais. As garantias pessoais
são representadas pelo aval e a fiança e ocorrem quando se exige do devedor apenas a promessa de pagamento, contentando-se o credor com a garantia que lhe possa dar o patrimônio presente e futuro do devedor ou do garantidor (avalista ou fiador).

As garantias reais ocorrem quando, além da promessa de pagamento, o devedor
confere ao credor o direito especial de garantia sobre bens móveis ou imóveis. São
exemplos de garantias reais: hipoteca, anticrese, alienação fiduciária, penhor e caução.

A qualidade da garantia atrelada na operação crédito é fator relevante a ser considerado pelas instituições financeiras. Deve-se priorizar garantias mais líquidas que outras, que possam reverter em dinheiro mais rapidamente quando as instituições emprestadoras enfrentarem determinada situação de inadimplência.

Nenhum país no mundo, conseguiu crescer economicamente, com mérito as políticas do FMI.

FMI - Fundo Monetário Internacional

O FMI, é um órgão monetário da ONU, criado em 1944, nos Estados Unidos da América.

Foi criado, com a finalidade de promover a cooperação monetário, entre os países capitalistas membro.

O FMI, oferece sua assistência, fiel a uma política do tipo monetarista (taxa cambial única e fixa, moeda conversível, corte nos gastos públicos, contenção salarial etc.), que nem sempre corresponde aos interesses dos países que almejam o desenvolvimento, pois costuma provocar efeitos depressivos na economia, com custos sociais. elevados.

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CONTABILIDADE

A contabilidade, é a área da administração que cuida da classificação, registo e análise de todas as transações realizadas por uma empresa ou órgão público, permitindo dessa forma uma constante avaliação da situação económica-financeira.

Tem por objeto o património económico das pessoas físicas ou jurídicas, comerciais ou civis, bem como o património público e as questões financeiras do Estado.

Seu objetivo é permitir o controlo administrativo e o fornecimento de informações precisas a investidores, credores e ao público em geral.

AUDITORIA FINANCEIRA

Auditoria Financeira, é exame analítico, minucioso dacontabilidade de uma empresa ou instituição.

A auditoria é realizada por peritos que analisam as operações patrimoniais desde seu início até obalanço final, concluindo pela correção ou incorreção das mesmas.

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