Team Galardo - Real Estate Experts

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Escolas/colégios nas proximidades

Instituto Neuro Quantum
Instituto Neuro Quantum
Rio de Janeiro 224400-000

Nossa missão é transformar a vida das pessoas por meio da concretização de sonhos, proporcionando aos nossos clientes a melhor experiência.

Nossa visão de mercado é ser reconhecida como referência no setor imobiliário de Cascais, privilegiando padrões de excelência no atendimento e mantendo a credibilidade e a segurança nos negócios imobiliários. Nossos valores são trabalho em equipe, porque juntos podemos mais; Respeito, pois é a base de qualquer relação; Transparência, pois agir com seriedade, honestidade e clareza é fundamental; Excelência no atendimento, pois estamos sempre buscando aprimorar nossos conhecimentos; Entusiasmo, pois vemos sentido naquilo que fazemos;

Missão: Somos os melhores não porque vendemos mais casas. Somos os melhores porque somos mais do que agentes imobiliários: Somos mentores que guiam os clientes até ao negócio perfeito, Somos conselheiros. Ajudamos na resolução de problemas e estamos sempre por perto. Os nossos clientes recomendam-nos aos seus amigos e familiares. Somos uma marca de confiança. É por isso que na altura de vender ou arrendar casa, cada vez mais pessoas procuram o nosso acompanhamento. Este sim, é um sinal de sucesso! #teamgalardo

🇵🇹 Fabuloso T4 + 1 em Condomínio de Luxo no Centro Histórico de Sintra 🇵🇹
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€945.000,00
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4 quartos, 4 casas de banho, laundry room, escritório, salão de jogos, sala com lareira, janelas com estores elétricos.
Jardim privativo e terraço com churrasqueira, com vista para o Palácio da Pena.
435m2
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Espaço verde comum
2 piscinas aquecida e salgada (infantil e adulto)
Barbecue área
Kid's place
Changing room

10min de Cascais
10min da Praia das Maçãs
25min de Lisboa
1min do Centro de Sintra
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Exceptional 4 bedroom villa in private condominium with 11 single-family houses. Fabulous view of the Serra de Sintra and a great sunset. 11.300 square meters of land in the condominium with private party area, changing rooms and heated pool
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Prime location with a modern and practical architecture and lay-out. Built and fitted with the highest quality of materials. And equipment. The house is fitted with solar panels for hot waterand the condominium has its own water well for the watering of the gardens
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BASEMENT:
Garage for four cars (72 sq.m). Game/TV room with window (55 sq.m). Room with window (37 sq.m). Bathroom(5 sq.m). Laundry/utility room (12 sq.m)
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GROUND FLOOR:
Entrance hall (14 sq.m) with access to large living room (43 sq.m). The living room has a bio-ethanol fire place and access to terrace (60 sq.m). Fully equipped kitchen with an island (15 sq.m). Master bedroom suit (23 sq.m). with bathroom (5 sq.m). Two bedrooms with direct access to the terrace (17 sq.m each). Separate bathroom (5 sq.m)
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FIRST FLOOR:
Mezzanine (23 sq.m). Bedroom suite (17 sq.m) with bathroom (5 sq.m) and access to roof terrace with fireplace/barbecue (86 sq.m)
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The house has recently been painted both inside and outside and is fitted with inverter air-condition system with heating/cooling function in all major rooms with a total of seven inside units and three outside units. The house also has electric sun shades in all rooms and large electric awnings on both ground floor and roof terraces. The roof terrace has also been upgraded with ceramic tiles
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Do not hesitate to contact me
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Leonardo Galardo 📞+351 916 268 065
📧 [email protected]
#teamgalardo

🇵🇹Nova angariação 🇵🇹

Andar de Moradia
T2 em Cascais
€215.000,00
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Amplo e luminoso apartamento T2 com 113 metros quadrados na melhor região da Amoreira, localizado a apenas 10 minutos do centro de Cascais
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Trata-se de um apartamento renovado com áreas generosas, sala ampla com varanda, lareira, quartos com armários e porta de abertura para varanda posterior com vista desafogada, cozinha parcialmente equipada com armários, arrecadação, garagem fechada com área externa a explorar.

Esta rua está localizada num quarteirão tranquilo do bairro da Amoreira, com uma única entrada/saída e vizinhança familiar, o que garante muita paz e silêncio
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A sua oportunidade de viver no Centro de Cascais! Não perca!
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Se precisar de assessoria financeira e crédito bancário terei todo o gosto em agendar uma reunião com o nosso analista financeiro para que ele possa tirar todas as dúvidas e auxiliá-lo durante este processo.
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Para mais informações sobre esse apartamento contacte-me
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Leonardo Galardo
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ID 124141095-3

#teamgalardo @ Amoreira Estoril

Não é só de trabalho que se vive! E essa equipe prova que é possível fazer um bom churrasco brasileiro em terras lusitanas!
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Siga @teamgalardo e fique por dentro de tudo sobre o mercado imobiliário!
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Gostaria de comprar, vender ou arrendar e não sabe por onde começar? Terei todo gosto em explicar. A primeira reunião é por minha conta. Vamos falar?! Quero ajudar.
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Leonardo Galardo
O seu consultor imobiliário de confiança.
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[06/21/19]   Já imaginou viver em uma moradia isolada de dois andares e sótão com vista desafogada para um extenso campo e com um magnífico por do Sol?

E se você preferir investir em duas vivendas isoladas (moradia bi-familiar) com as mesmas características e com uma construção total de 352 metros quadrados, inseridas em um terreno de 522 metros quadrados?

Pois as duas opções estão disponíveis para você neste mesmo imóvel.

Com transporte, serviços e comércio no entorno, você pode desfrutar da tranquilidade da vida em Torres Vedras em uma construção que possui 2 magníficas salas, 2 cozinhas, 2 banheiros e 4 quartos espaçosos, além de espaço para 4 viaturas. Todo o interior possui com acabamento em pedras e mármore, reflectindo o estilo romano.

Não perca esta oportunidade de morar ou investir nas proximidades de Lisboa e marque já a sua visita!

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Eu tinha um sonho: morar com a minha família em Portugal. Transformei esse sonho em realidade. E ainda montei um estúdio em casa e continuo a gravar as aulas pata os meus alunos.

Contudo, desde que deixei de participar das operações policiais passei a sentir um vazio no peito. A necessidade de ajudar as pessoas e o sentimento de gratidão ao final de cada ocorrência me faziam falta.

Então participando do dia a dia e das conquistas de @rafaellagalardo pensei pq nao?

Agora cá estou também a transformar os sonhos de outras pessoas em realidade. Ajudo pessoas em momentos decisivos de suas vidas e fazerem a melhor escolha. E é altamente gratificante!
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Quer investir em Portugal, ainda morando no Brasil? Isso é possível.

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Os bastidores... olha eu na foto!🤣

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Mais um cliente feliz...
Esse é o trabalho.

Making dreams come true

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Brevemente...

Moradia T4 estilo romano no coração de Torres Vedras com 350m2 de construção em um terreno de 522m2.

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Participar do Evento “O Desafio 2019” é mais uma forma de estar atento às alterações no Sector imobiliário.

Estamos sempre nos especializando para proporcionar o melhor aos nossos clientes.

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Leonardo Galardo - Professor de Direito Penal e Processo Penal

#RAPIDINHAS

Os elementos do tipo podem ser OBJETIVOS (Descritivos ou Normativos) e SUBJETIVOS (Genérico ou Específico).

O elemento subjetivo genérico é o DOLO.
O elemento subjetivo específico é o ESPECIAL FIM DE AGIR.

O Especial Fim de Agir não está presente em todos os crimes, pois há casos em que o agente se contenta com o dolo. Contudo, quando o agente quiser mais do que o dolo e tiver uma intenção adicional, teremos o chamado Especial Fim de Agir.

O Especial Fim de Agir = Delitos de Intenção = Delitos de Tendência Interna Transcendente (sinônimos) e pode se classificar em:

A) Delitos de Resultado Cortado:
- O agente quer uma finalidade que ultrapassa o dolo...
- E a obtenção desta finalidade não depende da intervenção dele e sim de fatores externos...
- Exemplo: extorsão mediante sequestro
- Além do dolo de sequestrar ele quer obter a vantagem (que não depende dele)...

B) Delitos Mutilados de Dois Atos:
- O agente quer uma finalidade que ultrapassa o dolo...
- E a obtenção desta finalidade está na prática de um segundo delito que depende dele...
- Exemplo: associação criminosa
- Além do dolo de se associar ele quer a prática dos crimes (que dependem dele)...

cej11deagosto.com.br

|| CEJ ||

CURSO PREPARATÓRIO PARA A 02ª FASE DA OAB
DIREITO PENAL
Modalidades: Presencial ou Online
Local do Presencial: CURSO CEJ
Carga Horária: 40 HORAS
Turno: Manhã (08h00min às 12h00min)

LINK: http://www.cej11deagosto.com.br/cej/index.php?pg=modulos&id=98

cej11deagosto.com.br Início:05/08/14

portaldeperiodicos.unisul.br

Unisul de Fato e de Direito

Recomendo. Nessa edicao, meu artigo. Bjs!

portaldeperiodicos.unisul.br Revista especializada em Direito

[03/01/14]   DIREITO DO CONSUMIDOR. RESPONSABILIDADE DE SHOPPING CENTER POR TENTATIVA DE ROUBO EM SEU ESTACIONAMENTO.

O shopping center deve reparar o cliente pelos danos morais decorrentes de tentativa de roubo, não consumado apenas em razão de comportamento do próprio cliente, ocorrida nas proximidades da cancela de saída de seu estacionamento, mas ainda em seu interior. Tratando-se de relação de consumo, incumbe ao fornecedor do serviço e do local do estacionamento o dever de proteger a pessoa e os bens do consumidor. A sociedade empresária que forneça serviço de estacionamento aos seus clientes deve responder por furtos, roubos ou latrocínios ocorridos no interior do seu estabelecimento; pois, em troca dos benefícios financeiros indiretos decorrentes desse acréscimo de conforto aos consumidores, assume-se o dever – implícito na relação contratual – de lealdade e segurança, como aplicação concreta do princípio da confiança. Nesse sentido, conforme a Súmula 130 do STJ, "a empresa responde, perante o cliente, pela reparação de dano ou furto de veículo ocorrido em seu estacionamento", não sendo possível estabelecer interpretação restritiva à referida súmula. Ressalte-se que o leitor ótico situado na saída do estacionamento encontra-se ainda dentro da área do shopping center, sendo certo que tais cancelas – com controles eletrônicos que comprovam a entrada do veículo, o seu tempo de permanência e o pagamento do preço – são ali instaladas no exclusivo interesse da administradora do estacionamento com o escopo precípuo de evitar o inadimplemento pelo usuário do serviço. Esse controle eletrônico exige que o consumidor pare o carro, insira o tíquete no leitor ótico e aguarde a subida da cancela, para que, só então, saia efetivamente da área de proteção, o que, por óbvio, torna-o mais vulnerável à atuação de criminosos. Ademais, adota-se, como mais consentânea com os princípios norteadores do direito do consumidor, a interpretação de que os danos indenizáveis estendem-se também aos danos morais decorrentes da conduta ilícita de terceiro. Ainda que não haja falar em dano material advindo do evento fatídico, porquanto não se consumou o roubo, é certo que a aflição e o sofrimento da recorrida não se encaixam no que se denomina de aborrecimento cotidiano. E, por óbvio, a caracterização do dano moral não se encontra vinculada à ocorrência do dano material. REsp 1.269.691-PB, Rel. originária Min. Isabel Gallotti, Rel. para acórdão Min. Luis Felipe Salomão, julgado em 21/11/2013.

[01/22/14]   A Receita Federal, através da Instrução Normativa 1.441/2014, publicada no Diário Oficial em 21/01/2014, extingue o Demonstrativo de Apuração de Contribuições Sociais (Dacon) em relação aos fatos geradores ocorridos a partir de 1º de janeiro de 2014.

A apresentação de Dacon, original ou retificador, relativo a fatos geradores ocorridos até 31 de dezembro de 2013, deverá ser efetuada com a utilização das versões anteriores do programa gerador, conforme o caso.

[11/09/13]   #stj #competência #mpf #jf
Ação civil publica

A Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) reconheceu que o fato de o Ministério Público Federal (MPF) figurar como autor de ação civil pública é suficiente para atrair a competência da Justiça Federal para o processo.

O entendimento foi proferido no julgamento de recurso especial do MPF, que ajuizou ação civil pública contra KPMG Auditores Independentes e o Banco Nacional, visando o ressarcimento dos acionistas do banco pelos prejuízos sofridos com a quebra da instituição financeira, decorrente de má gestão e falta de correta fiscalização por parte dos auditores.

O Tribunal Regional Federal da 1ª Região (TRF1) ratificou a tese da primeira instância de que a presença do MPF no polo ativo da ação era insuficiente para fixar a competência da Justiça Federal. O tribunal entendeu não haver interesses difusos ou coletivos a serem tutelados, mas sim interesses individuais disponíveis dos acionistas lesados, por isso questionou a legitimidade do MPF para a propositura da ação.

Mercado de capitais

Inconformado, o Ministério Público Federal apresentou recurso especial no STJ. Argumentou que o bem tutelado na ação era a confiabilidade do mercado de capitais – interesse difuso –, visto que o banco omitiu e falseou informações, impedindo que os acionistas tivessem conhecimento de sua real situação.

O MPF também sustentou que a empresa de auditoria apresentou balanços “irreais”, dando a “falsa impressão” de regular operação da instituição financeira.

O relator do recurso, ministro Luis Felipe Salomão, ressaltou que, tendo o juízo federal considerado sua incompetência no feito, “não poderia avançar para averiguar a legitimidade do MPF quanto ao ajuizamento da ação civil pública”.

Segundo Salomão, a competência cível da Justiça Federal define-se pela natureza das pessoas envolvidas no processo, sendo desnecessário investigar a natureza da causa, conforme dispõe o artigo 109 da Constituição. E, de acordo com o ministro, essa regra de competência é aplicável também à ação civil pública.

Órgão da União

Os ministros da Quarta Turma consideraram que, estando o MPF presente como autor de uma ação, a Justiça Federal é “sempre competente”, pois como órgão da União, sem personalidade jurídica própria, “as postulações do Ministério Público Federal devem ser examinadas por juiz federal”.

Entretanto, Salomão lembrou que, no que diz respeito à natureza jurídica da proteção ao direito em discussão, “se é ou não atribuição do Ministério Público Federal, caracterizada ou não a legitimidade ativa, é o juiz considerado competente que apreciará o ponto”.

[11/09/13]   #juris.

DECISÃO
É nula cláusula contratual que limita indenização da CEF por joia furtada
A cláusula contratual que impõe limite de uma vez e meia o valor da avaliação para indenização que a Caixa Econômica Federal (CEF) tenha de pagar em caso de extravio, furto ou roubo de joia sob sua guarda é abusiva.

A decisão é da Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ), ao julgar recurso interposto por consumidor do Paraná que questionava a validade da cláusula do contrato de penhor. A joia, que estava sob os cuidados da instituição, foi furtada de uma de suas agências e o cliente questionou o valor oferecido como compensação.

O consumidor ingressou com ação judicial para declarar nula a cláusula do contrato de penhor que limitava a indenização a uma vez e meia o valor da avaliação da joia. Alegou que a limitação restringia a responsabilidade civil do fornecedor do serviço e pediu compensação por danos materiais e morais.

Hipossuficiência

O juízo de primeira instância decidiu que a cláusula era ilegal e estabeleceu a quantia de quatro vezes o valor da avaliação da joia empenhada, observadas a limitação de 100% do preço de mercado do bem e a compensação do empréstimo não quitado.

Essa decisão foi reformada em segundo grau. O Tribunal Regional Federal da 4ª Região (TRF4) entendeu que a cláusula contratual era legal e contemplava a devida compensação por danos materiais e morais.

Contrariamente ao entendimento do TRF4, a Quarta Turma do STJ decidiu que a cláusula era abusiva, tendo em vista a notória condição de hipossuficiência do consumidor que, necessitando de empréstimos, adere a um contrato cujos termos são inegociáveis.

De acordo com o relator, ministro Raul Araújo, a cláusula, além de unilateral, é focada precipuamente nos interesses da CEF, já que o valor da avaliação é sempre inferior ao preço cobrado do consumidor no mercado varejista de joias.

Expectativa de volta

O ministro apontou que o consumidor, quando se submete ao contrato de penhor, não está interessado em vender as joias empenhadas, mas em transferir a posse temporária dos bens ao agente financeiro, em garantia do empréstimo. Pago o empréstimo, o cliente tem a expectativa de retorno do bem.

A Quarta Turma entendeu que houve violação do artigo 51, inciso I, do Código de Defesa do Consumidor, e restabeleceu o valor de indenização por danos materiais, segundo os parâmetros fixados pelo juízo de primeiro grau.

O relator destacou que os bens empenhados, muitas vezes, têm valor sentimental. O dano moral está presente e deve corresponder ao valor do dano material apurado, sem o abate do valor do empréstimo.

Our Story

Nosso objetivo é simples: Transformar Sonhos em Realidade. "Felizmente emergiu uma nova classe, Mediadores que se reinventaram, formaram-se, foram à procura de outras soluções em outros países de mercados similares ou mais evoluídos, associaram-se procurando sinergias, mudaram a forma de trabalhar indo ao encontro do verdadeiro cliente (aquele que quer mesmo o serviço da Mediação), a esses coube e irá caber o prémio de terem vencido, de terem acreditado, mas sobretudo de terem mudado.

O Mediador Imobiliário tem uma característica única, que a maior parte dos players deste ramo não tem, possivelmente porque não estão vocacionados para isso ou porque simplesmente não querem e preferem recorrer aos serviços de um Mediador de confiança. Trata-se da especialização ao nível da informação geral de uma determinada zona. Qual é gestor imobiliário, avaliador, consultor ou cliente em geral que não gostaria de saber em tempo real os seguintes dados referentes às zonas onde estão inseridos os seus imóveis:

. Qual o valor real de transação hoje e nos últimos 3 a 6 meses?

. Qual o perfil das pessoas que compram nessa zona?

. Qual a capacidade financeira ou de endividamento?

. De onde vêm essas pessoas?

. Preferem comprar ou arrendar?

. Quais os valores que estão dispostos a pagar?

. Quando o imóvel é muito específico, qual será a pessoas que o poderá comprar ou arrendar?

. Quais são as tendências dessa zona? Imóveis para obras, equipados, etc…

. Quais são os melhores meios publicitários e de marketing?

Quanto vale essa informação? Principalmente quando tratada e fundamentada?

Além disso, também será importante referir que o Mediador Imobiliário competente, não só opina factualmente sobre as características da zona em que ele se especializou, mas também está lá para solucionar a situação ou seja compromete-se a promover o imóvel com o objetivo de vender ou arrendar, ou seja colocar o imóvel no Mercado.

Cada vez mais o Mediador Imobiliário assume e assumirá um papel muito relevante no mercado, seja antes, durante ou depois de qualquer projeto ou transação. O seu papel consultivo não deverá ser confundido com o do Consultor Imobiliário, o qual terá competência única e especifica no tratamento e estudo de um projeto com ou sem ter em vista uma transação. O Mediador deverá funcionar ao lado dele, em parceira como forte aliado que lhe vai trazer a atualização diária do comportamento do tal mercado em que ele se especializou.

O Mediador está evoluído, diferente, adaptado e com a noção clara do serviço que presta, mas acima de tudo da mais-valia que tem. " Massimo Forte

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